¿Qué debo saber para solicitar un préstamo hipotecario?

Un préstamo hipotecario o hipoteca consiste en la obtención de dinero para comprar, refinanciar o mejorar una vivienda. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, es necesario que tengas en consideración las siguientes recomendaciones: 

1. Investiga cuáles son los tipos de interés actuales: Para obtener esta información es necesario que realices búsquedas por internet, o llama a varias entidades de créditos hipotecarios.

2. En España el tipo de interés referente es el Euribor, y es importante que sepas que se utiliza el método francés, es decir al principio pagas mayor parte de intereses y se van reduciendo a medida que pasan los años. Por este motivo, cuanto menos tiempo elijas para devolver el préstamo menos intereses pagarás.

3. Busca información en diversas entidades bancarias: Con la información brindada por distintos bancos podrás hacer comparaciones de los distintos préstamos y plazos. Asimismo, es importante que pidas las vinculaciones que pongan como requisito, es decir que te piden para darte esas condiciones: seguro de vida, seguro de hogar, nóminas domiciliadas, tarjetas, planes de pensión, etc. Esto es muy importante porque te dará la información del monto total que vas a tener que pagar a lo largo del año. Por ello, es fundamental ver las dos cosas, ya que si tienes un tipo de interés muy bajo, pero las vinculaciones son muchas, vas a pagar más que con uno que te pida menos vinculaciones y un tipo más alto.

4. Averigua si funcionan con interés fijo o variable: Las tasas de interés variables pueden variar durante el periodo hipotecario, por lo que solamente tienes la seguridad del importe de la letra durante un periodo, y suele hacer revisión a los seis o doce meses. El tipo fijo suele ser un poco más alto que el variable, pero este te da la tranquilidad de que siempre vas a pagar la misma letra y no va a cambiar con el paso de los meses y los años.

5. La mayoría de las entidades bancarias piden una aportación inicial del 20% del precio de la vivienda. No obstante, hay bancos que te conceden el 80% del valor de tasación, que en algunos casos es superior al precio de venta.

6. Pregunta qué interés te van a poner en caso de pagar el préstamo por adelantado o adelantar cantidades parcialmente. Con esta última opción, puedes elegir entre bajar importe de la letra o bajar tiempo de financiación.

 El presente artículo está realizado con fines informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión, visite o póngase en contacto con un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que debe ser considerada.

Iraido Rodriguez

 

Con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, mi trayectoria profesional ha estado marcada por una formación constante y un compromiso inquebrantable con mis clientes. Desde mis inicios en Vivienda Joven, una de las inmobiliarias más prestigiosas de Madrid, he combinado mi pasión por ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal con una sólida preparación que me permite ofrecer siempre el mejor asesoramiento.

Durante estos años, he participado en numerosas operaciones de compra-venta y alquiler de propiedades, desarrollando un profundo conocimiento del mercado y aprendiendo a identificar las oportunidades que mejor se ajustan a cada cliente. Mi prioridad es escuchar de verdad a quienes confían en mí, entendiendo sus necesidades y preferencias para convertir cada operación en una experiencia única y satisfactoria.

Soy una persona honesta, responsable y cercana. Me esfuerzo por que cada cliente se sienta acompañado y seguro en cada paso del proceso, ofreciendo un servicio de calidad que inspire confianza. Gracias a mi dedicación y profesionalidad, muchos clientes me recomiendan a sus amigos y familiares, algo que considero el mayor reconocimiento a mi trabajo.

La confianza y la transparencia son, para mí, valores fundamentales. Mi compromiso es mantenerme siempre actualizado para estar al día de las últimas tendencias y poder brindar las soluciones más adecuadas a cada situación. Para mí, cada operación es mucho más que una transacción: es el inicio de una nueva historia llena de posibilidades. Estoy aquí para acompañarte y ayudarte a convertir tus sueños en realidad.