Cómo eliminar a un titular de la hipoteca tras un divorcio
Iraido Rodriguez
Última actualización: 2025-02-24
Iraido Rodriguez
Última actualización: 2025-02-24
Cuando una pareja se separa o divorcia y comparten una hipoteca, tocará realizar una extinción de condominio. Este procedimiento permite que uno de los titulares abandone la hipoteca, mientras el otro asume la deuda en su totalidad y se convierte en el único propietario del inmueble.
Para formalizar el cambio, es imprescindible inscribirlo el Registro de la Propiedad, de modo que quede reflejado que tanto la titularidad del inmueble como la de la hipoteca recaen únicamente en una persona.
Sin embargo, respecto a la hipoteca, el banco deberá evaluar si la persona que se queda con el préstamo cuenta con la solvencia necesaria para asumirlo. Existe la posibilidad de que el banco perciba un mayor riesgo al haber solo un titular, lo que podría derivar en un aumento del interés del préstamo o en la exigencia de un aval como garantía adicional.
Con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, mi trayectoria profesional ha estado marcada por una formación constante y un compromiso inquebrantable con mis clientes. Desde mis inicios en Vivienda Joven, una de las inmobiliarias más prestigiosas de Madrid, he combinado mi pasión por ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal con una sólida preparación que me permite ofrecer siempre el mejor asesoramiento.
Durante estos años, he participado en numerosas operaciones de compra-venta y alquiler de propiedades, desarrollando un profundo conocimiento del mercado y aprendiendo a identificar las oportunidades que mejor se ajustan a cada cliente. Mi prioridad es escuchar de verdad a quienes confían en mí, entendiendo sus necesidades y preferencias para convertir cada operación en una experiencia única y satisfactoria.
Soy una persona honesta, responsable y cercana. Me esfuerzo por que cada cliente se sienta acompañado y seguro en cada paso del proceso, ofreciendo un servicio de calidad que inspire confianza. Gracias a mi dedicación y profesionalidad, muchos clientes me recomiendan a sus amigos y familiares, algo que considero el mayor reconocimiento a mi trabajo.
La confianza y la transparencia son, para mí, valores fundamentales. Mi compromiso es mantenerme siempre actualizado para estar al día de las últimas tendencias y poder brindar las soluciones más adecuadas a cada situación. Para mí, cada operación es mucho más que una transacción: es el inicio de una nueva historia llena de posibilidades. Estoy aquí para acompañarte y ayudarte a convertir tus sueños en realidad.
Cómo cambiar el titular de una hipoteca entre particulares
Existen dos formas de cambiar el titular de una hipoteca: La Subrogación y la Novacion.
Subrogacion de hipoteca. Todo lo que debes conocer.
La subrogación de hipoteca es un proceso que te permite realizar cambios en las condiciones de tu hipoteca original sin necesidad de pagar nuevamente impuestos como el de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Esto puede ser una herramienta útil para adaptar tu préstamo hipotecario a tus necesidades c
Prestar dinero a un hijo para comprar vivienda. ¿Como hacerlo bien?
Cada vez es más habitual que los padres presten dinero a sus hijos para que puedan acceder a la compra de una vivienda. Este tipo de préstamo entre particulares puede ser una gran ayuda para los jóvenes, pero es importante hacerlo de forma correcta para evitar problemas legales o fiscales.
