Cómo eliminar a un titular de la hipoteca tras un divorcio
Iraido Rodriguez
Última actualización: 2025-02-24
Iraido Rodriguez
Última actualización: 2025-02-24
Cuando una pareja se separa o divorcia y comparten una hipoteca, tocará realizar una extinción de condominio. Este procedimiento permite que uno de los titulares abandone la hipoteca, mientras el otro asume la deuda en su totalidad y se convierte en el único propietario del inmueble.
Para formalizar el cambio, es imprescindible inscribirlo el Registro de la Propiedad, de modo que quede reflejado que tanto la titularidad del inmueble como la de la hipoteca recaen únicamente en una persona.
Sin embargo, respecto a la hipoteca, el banco deberá evaluar si la persona que se queda con el préstamo cuenta con la solvencia necesaria para asumirlo. Existe la posibilidad de que el banco perciba un mayor riesgo al haber solo un titular, lo que podría derivar en un aumento del interés del préstamo o en la exigencia de un aval como garantía adicional.
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