Como cambiar el titular de la hipoteca en caso de fallecimiento?
Iraido Rodriguez
Última actualización: 2025-02-24
Iraido Rodriguez
Última actualización: 2025-02-24
Cuando una hipoteca tiene varios titulares, la deuda suele dividirse en partes iguales. Si uno de los titulares muere , su parte de la hipoteca pasa a los herederos legales junto con el resto de sus bienes y obligaciones.
En este caso, si los demás titulares desean asumir la parte de la hipoteca del fallecido, deberán adquirirla a los herederos. Para formalizar este cambio, se realiza una subrogación por cambio de deudor, que transfiere la titularidad de esa parte de la deuda a quien la asuma.
Es importante tener en cuenta que el banco evaluará la solvencia del nuevo titular antes de aprobar la subrogación, para garantizar que pueda hacerse cargo del préstamo.
Con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, mi trayectoria profesional ha estado marcada por una formación constante y un compromiso inquebrantable con mis clientes. Desde mis inicios en Vivienda Joven, una de las inmobiliarias más prestigiosas de Madrid, he combinado mi pasión por ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal con una sólida preparación que me permite ofrecer siempre el mejor asesoramiento.
Durante estos años, he participado en numerosas operaciones de compra-venta y alquiler de propiedades, desarrollando un profundo conocimiento del mercado y aprendiendo a identificar las oportunidades que mejor se ajustan a cada cliente. Mi prioridad es escuchar de verdad a quienes confían en mí, entendiendo sus necesidades y preferencias para convertir cada operación en una experiencia única y satisfactoria.
Soy una persona honesta, responsable y cercana. Me esfuerzo por que cada cliente se sienta acompañado y seguro en cada paso del proceso, ofreciendo un servicio de calidad que inspire confianza. Gracias a mi dedicación y profesionalidad, muchos clientes me recomiendan a sus amigos y familiares, algo que considero el mayor reconocimiento a mi trabajo.
La confianza y la transparencia son, para mí, valores fundamentales. Mi compromiso es mantenerme siempre actualizado para estar al día de las últimas tendencias y poder brindar las soluciones más adecuadas a cada situación. Para mí, cada operación es mucho más que una transacción: es el inicio de una nueva historia llena de posibilidades. Estoy aquí para acompañarte y ayudarte a convertir tus sueños en realidad.
Preguntas frecuentes en tramitacion de herencias
Preguntas y respuestas para ayudar a un heredero a tramitar su herencia. ¿Por Dónde Empezar con el Trámite de una Herencia? ¿Cómo se valora una Propiedad en una herencia?¿Que impuestos debo pagar al recibir una herencia?, ¿Qué ocurre si hay discrepancias entre los herederos? y muchas respuestas mas
Como calcular el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en la Comunidad de Madrid
El Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) es un tributo obligatorio que grava el incremento patrimonial obtenido por una persona física a causa del fallecimiento de otra o por la transmisión de bienes o derechos en vida (donaciones).
Prestar dinero a un hijo para comprar vivienda. ¿Como hacerlo bien?
Cada vez es más habitual que los padres presten dinero a sus hijos para que puedan acceder a la compra de una vivienda. Este tipo de préstamo entre particulares puede ser una gran ayuda para los jóvenes, pero es importante hacerlo de forma correcta para evitar problemas legales o fiscales.
