¿Cuánto cuesta cambiar de titularidad una hipoteca?
Iraido Rodriguez
Última actualización: 2025-02-24
Iraido Rodriguez
Última actualización: 2025-02-24
Modificar el titular de una hipoteca, ya sea por razones como separación, divorcio, ajustes familiares o mejorar las condiciones del préstamo, conlleva una serie de gastos:
Es indispensable firmar una nueva escritura ante notario para formalizar el cambio de titularidad. Estos costes varían según el importe del préstamo y la complejidad del trámite, pero suelen moverse entre 300 y 800 euros.
Cualquier modificación de las condiciones inicialmente pactadas de la hipoteca tendrá que formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad. Los costes registrales oscilan entre 200 y 400 euros, dependiendo de la ubicación y el valor del inmueble.
Este impuesto se aplica sobre la escritura de modificación hipotecaria y depende de cada comunidad autónoma, generalmente entre 0,5% y 1,5% del valor de la hipoteca.
Los bancos suelen cobrar comisiones por cambiar el contrato hipotecario. Suelen ser un porcentaje del capital pendiente, generalmente entre 0,5% y 1%.
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